相続した実家はどう活用したらよい？
両親が亡くなった場合、その子供は実家を相続することとなりますが、相続にあたっては様々な問題が出てきます。
例えば、既に自宅を所有している場合は、すぐにその実家を活用することができないおそれがあるからです。かといってそのまま放置しておくわけにもいきません。そのまま放置しておくと空き家状態になり、固定資産税が高くなってしまうケースもあります。
今回の記事では、相続した実家をどのように役立てたら良いか紹介します。
相続した家に住む・もしくは貸す
実家が誰も住んでいない場合、その管理や活用について考えることがまず大切です。
一つ目の選択肢は、自分や家族が実家に住むことです。これは古くからの思い出や地域への愛着を再確認し、家族の絆を深める機会になります。改修して現代的な生活に合わせることも含め、新たな家として再構築することも可能です。
二つ目の選択肢は、賃貸物件として貸し出すことです。空き家が増加する中、地域社会にとっては空家問題を解決する一助となるだけでなく、地域の住民や観光客向けの宿泊施設やイベントスペースとして活かすことができるというケースも考えられます。これによって地域経済の活性化や観光資源としての価値が高まるかもしれません。
相続した家・土地を売却する
空き家が増える現代社会において、相続した家や土地を売却することは一つの解決策です。まず、売却によって手に入る資金は家族の生活や将来の計画に活用できます。空き家の維持管理や税金の負担から解放され、経済的な負担を軽減できます。
さらに土地や建物が市場に出回ることで地域の不動産市場が活性化し、地域経済の発展に寄与します。新たな所有者によって、その家や土地が再び活用され、地域の景観や安全性が向上する可能性もあるのです。
売却を検討する場合、まず家や土地の価値を正確に査定するために、不動産業者や専門家の助言を受けながら適切に価格設定を行い、買い手を見つけることをおすすめします。ただし、売却に際しては、売却に伴う手続きや手数料、税金などの費用がかかることを慎重に検討しましょう。
更地にして活用する
空き家が増える現代社会において、空き家を更地にして活用することは一つの解決策です。まず、空き家を更地にすることで、建物の老朽化や荒廃が進むリスクを軽減できます。これにより、地域の景観や安全性が向上し環境の美化に貢献します。
更地にした土地は、公共施設や緑地、駐車場など様々な目的に活用できるのです。公園や遊び場として整備すれば、地域の住民が集まる場所となり、コミュニティの絆を深めることができるのです。駐車場として整備すれば、地域の駐車需要を満たし交通混雑を緩和する効果も期待できます。
更地にするには解体や撤去の手続きが必要ですが、地域の自治体や関連団体の支援を受けることで円滑に進めることができるのです。地域のニーズや課題に合わせて計画を立て、有効な利用方法を検討することが大切です。
空き家問題の解決にはさまざまなアプローチがありますが、空き家を更地にして活用することは、地域の発展や住民の生活環境向上に資する一つの手段です。
更地にした土地を活用する際には、地域のニーズや要望を考慮した計画を立てることが重要です。地域住民や関係者との協力やコミュニケーションを大切にし、地域全体の発展に資するプロジェクトを実現することが肝要です。
今回のまとめ
実家に誰も住んでいない場合はそのまま放置しておくのはよくありません。このような場合一つの方法として、そのまま家に子供たちが住む方法があるわけです。2つ目の考え方としては売却してしまっても良いかもしれません。売却するときはしっかりと兄弟の間で分割するようにあらかじめ決めておくことが大事になります。それ以外では一度建物を壊して更地にする方法もあります。更地にした場合には、駐車場に利用するなどの方法も考えられるかもしれません。