土地活用の提案、賃貸管理・仲介、LPガス事業など生活を総合的にサポートするハタス(株)「管理会社をお探しの方・賃貸経営をお考えの方」ページ

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MANAGE
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ハタスグループの
不動産管理・運用

ハタスグループの不動産管理部門「ハタスパートナー」では、お部屋や建物の管理・修繕、入居者募集や退去時の手続きなど、オーナ様の賃貸住宅の管理をお手伝いしています。
また、不動産資産運用事業部門「ハタスマネジメント」では、オーナー様の賃貸物件を借り上げ、入居の有無に関わらず一定の家賃をお支払いする不動産運用も行っています。
そのほか、建設部門「ハタスビルダー」では、賃貸アパートや賃貸マンションを設計から建設までお手伝いすることも可能です。
ハタスグループの不動産管理・不動産運用は、空室の不安や管理の手間を解消し、安定収入が得る仕組みづくりをお手伝いしていますので、賃貸経営が初めてのオーナー様でも、お気軽にご相談ください。

ハタスグループの賃貸経営のカタチ

  • HATAS BUILDER
    ハタスビルダー ハタスビルダー

    ハタスビルダー

    設計・建築

    賃貸住宅の設計から建設まで行います。

  • HATAS MANAGEMENT
    ハタスマネジメント ハタスマネジメント

    ハタスマネジメント

    借り上げ・運用

    オーナー様の賃貸物件を借り上げて運用まで行います。

  • HATAS PARTNER
    ハタスパートナー ハタスパートナー

    ハタスパートナー

    管理業務

    オーナー様の窓口であり、実際の管理業務を行います。

SYSTEM
ハタスグループの
賃貸経営受託システム

  • SYSTEM 01

    管理物件数6,000戸以上・
    入居率96%以上の実績

    賃貸アパートや賃貸マンションの管理業務は、地域トップクラスの管理物件数約6,000戸以上、入居率96%以上の実績を誇るハタスパートナーが担当します。豊富な実績とノウハウがあるからこそ、オーナー様からの様々なご要望やご相談にも適切な提案が可能です。

  • SYSTEM 02

    安定経営を支える30年間一括借上契約

    賃貸アパートや賃貸マンションをハタスマネジメントが、オーナー様より借り上げ、以後30年間にわたり空室の有無にかかわらず定額の賃貸料をお支払いします。長期間安定した収益が確保できるため、定年後の収入源としても有効にご利用いただくことができるだけでなく、建築費のローン返済や固定資産税などの税金確保にも安心です。

    建物状況により契約期間は変更となる場合がございます。
  • SYSTEM 03

    当社スタッフによる
    24時間365日体制の管理・運営

    入居者からの家賃の集金や退去手続き、賃貸住宅の定期メンテナンスなど、賃貸経営の管理・運営に関するあらゆる業務をハタスパートナーのスタッフが代行します。また、お盆や大晦日、元旦も24時間365日、電話受付担当者と緊急出動担当者の2名のスタッフが、入居者からのクレームやトラブルに対応します。

  • SYSTEM 04

    ポータルサイトやハタスパートナー
    WEBサイトを活用した
    圧倒的募集力

    地域や年齢、性別などのターゲット層を見極めた上で、最適な広告媒体を選定しています。大手ポータルサイトやハタスパートナーWEBサイト、その他営業ツールを活用することによって、入居を促進し、早期の空室ゼロを実現しています。

  • ハタスパートナーが代行して管理します
    入居募集・選定
    賃貸借契約・更新
    入出金・共益費管理
    受付対応(クレーム含む)
    滞納請求管理
    賃料等の送金
    退去立会い・退去事務
    共用部分の維持・管理
    水道検針管理 など
  • SYSTEM 05

    原状回復工事も含めた建物・
    設備のメンテナンス工事に対応

    入居開始後のメンテナンス工事は、ハタスパートナーが担当します。宅地建物取引士資格や賃貸不動産経営管理士資格、マンション管理業務免許、建築業免許、土木・水道・ガス設備免許などを有するハタスグループの総力を結集し、あらゆるご要望にきめ細かくお応えします。また、入居者退去後の修繕工事やリフォーム工事から長期修繕計画による定期修繕工事まで、様々なメンテナンス工事も安心してお任せいただくことができます。

  • SYSTEM 06

    土地や地域特性に合わせた
    賃貸住宅を設計・施工

    木造はもちろん重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、様々な工法・構造に対応し、暮らしやすさと美しさにこだわったデザインを施すことによって品質の高い賃貸アパート・マンション・一戸建て・倉庫付事務所・店舗を提供しています。また、設計・施工、完成検査に至るまで一貫して行い、徹底した品質管理を実施することによって、安心・安全な建物を建設することが可能です。

    建築・建て替え事業
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STEP
賃貸管理契約の流れ

  • STEP 01

    お問い合わせ

    CONTACT

    「空室率に悩んでいる」「管理会社からの提案が少ない」「掃除や修繕が行き届いていない」など、不動産管理に関するご相談は、ハタスパートナーまでお問い合わせください。

  • STEP 02

    お打ち合わせ

    MEETING

    オーナー様の賃貸物件に既に入居されている方の契約内容を確認後、空室の募集条件に関する打ち合わせを行います。また、共有部分の定期掃除や修繕など、必要な建物管理業務を洗い出した上で、管理委託費用のお見積書を作成します。

  • STEP 03

    ご契約

    CONTRACT

    管理会社との管理委託契約書に記載されている解約の告知期限を確認し、事前に解約の連絡を行ってください。
    契約内容や管理委託費用に納得いただいた後、管理委託契約書を締結し、ハタスパートナーによる管理がスタートします。

  • STEP 04

    管理・運営

    MANAGE

    管理

    入居者様からの賃料のお受け取りや滞納の催促はもちろん、故障やトラブルも24時間365日対応します。また、共益費やそのほか運営に関わる入出金の管理、共用部分の維持・修繕、退去時の手続き・立ち合い、次の入居者の募集まで、ハタスパートナーが一括して行います。

    管理 管理
    入居者募集

    空室がある場合は、入居者の募集を開始します。ハタスパートナーがターゲットや広告媒体を選定したり、営業ツールを制作するなど、最適な方法で入居者を募集することはもちろん、オーナー様への募集状況に関する報告も定期的に行います。
    また、入居希望者の審査は、厳正かつスピーディに行い、ハタスパートナーが作成した契約書をもとにご契約を進め、鍵のお引き渡しまで行います。

    入居者募集 入居者募集
賃貸経営までの流れ 賃貸経営までの流れ

STEP
賃貸経営までの流れ

  • STEP 01

    お問い合わせ

    CONTACT

    「不動産に関わる相続の節税対策を行いたい」「収益性のある資産を保有したい」「固定資産税を節税しながら収益を得たい」など、不動産運用に関するご相談は、ハタスマネジメントまでお問い合わせください。

  • STEP 02

    プランニング

    PLANNING

    お持ちの不動産周辺の市場調査を行い、どのような賃貸住宅が最適か検討します。その後、図面を作成したり、収益性やリスクなど、データに基づいて賃料の設定を行うなど、具体的な事業計画を立てます。

  • STEP 03

    賃貸住宅の建築

    ARCHITECTURE

    ハタスビルダーが、間取りや設備、細かな仕様など、オーナー様と相談し、図面が確定したら建設を開始します。同時に、収益とのバランスを見ながら共益部の管理体制について検討します。

  • STEP 04

    入居者募集

    RECRUITMENT

    賃貸住宅の建設中に、賃料を決定し入居者の募集を開始します。ハタスパートナーがターゲットや広告媒体を選定したり、営業ツールを制作するなど、最適な方法で入居者を募集することはもちろん、オーナー様への募集状況に関する報告も定期的に行います。

  • STEP 05

    入居審査・ご契約

    CONTRACT

    入居をご希望の方から必要書類を提出いただき、厳正かつスピーディな入居審査を行います。審査を通過したら、ハタスパートナーが作成した契約書をもとにご契約を進め、鍵のお引き渡しまで行います。

  • STEP 06

    管理・運営

    MANAGE

    入居者様からの賃料のお受け取りや滞納の催促はもちろん、故障やトラブルも24時間365日対応します。また、共益費やそのほか運営に関わる入出金の管理、共用部分の維持・修繕、退去時の手続き・立ち合い、次の入居者の募集まで、ハタスパートナーが一括して行います。

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