土地活用の提案、賃貸管理・仲介、LPガス事業など生活を総合的にサポートするハタス(株)「管理会社をお探しの方・賃貸経営をお考えの方」ページ

SYSTEM
ハタスグループの
賃貸経営受託システム

• SYSTEM 01

  管理物件数7,000戸以上・
  入居率97％以上の実績

  

  賃貸アパートや賃貸マンションの管理業務は、地域トップクラスの管理物件数約7,000戸以上、入居率97％以上の実績を誇るハタスパートナーが担当します。豊富な実績とノウハウがあるからこそ、オーナー様からの様々なご要望やご相談にも適切な提案が可能です。

  
• SYSTEM 02

  安定経営を支える30年間一括借上システム

  

  賃貸アパートや賃貸マンションをハタスパートナーが、オーナー様より借り上げ、以後30年間にわたり空室の有無にかかわらず定額の賃貸料をお支払いします。長期間安定した収益が確保できるため、定年後の収入源としても有効にご利用いただくことができるだけでなく、建築費のローン返済や固定資産税などの税金確保にも安心です。

  ※ 建物状況により契約期間は変更となる場合がございます。

  ※ 建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件によってご利用いただけない場合があります。

  ※ 借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。

  ※ 一括借上げ期間中においても、当社から解約することができます。オーナー様から解約をする場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由がある場合でなければ解約することができません。

  
• SYSTEM 03

  当社スタッフによる
  24時間365日体制の管理・運営

  

  入居者からの家賃の集金や退去手続き、賃貸住宅の定期メンテナンスなど、賃貸経営の管理・運営に関するあらゆる業務をハタスパートナーのスタッフが代行します。また、お盆や大晦日、元旦も24時間365日、電話受付担当者と緊急出動担当者の2名のスタッフが、入居者からのクレームやトラブルに対応します。

  
• SYSTEM 04

  ポータルサイトやハタスリーシング
  WEBサイトを活用した
  圧倒的募集力

  

  地域や年齢、性別などのターゲット層を見極めた上で、最適な広告媒体を選定しています。大手ポータルサイトやハタスリーシングWEBサイト、その他営業ツールを活用することによって、入居を促進し、早期の空室ゼロを実現しています。

  

• ハタスパートナーが代行して管理します

  入居募集・選定

  賃貸借契約・更新

  入出金・共益費管理

  受付対応（クレーム含む）

  滞納請求管理

  賃料等の送金

  退去立会い・退去事務

  共用部分の維持・管理

  水道検針管理 など
• SYSTEM 05

  原状回復工事も含めた建物・
  設備のメンテナンス工事に対応

  

  入居開始後のメンテナンス工事は、ハタスパートナーが担当します。宅地建物取引士資格や賃貸不動産経営管理士資格、マンション管理業務免許、建築業免許、土木・水道・ガス設備免許などを有するハタスグループの総力を結集し、あらゆるご要望にきめ細かくお応えします。また、入居者退去後の修繕工事やリフォーム工事から長期修繕計画による定期修繕工事まで、様々なメンテナンス工事も安心してお任せいただくことができます。

  
• SYSTEM 06

  土地や地域特性に合わせた
  賃貸住宅を設計・施工

  

  木造はもちろん重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、様々な工法・構造に対応し、暮らしやすさと美しさにこだわったデザインを施すことによって品質の高い賃貸アパート・マンション・一戸建て・倉庫付事務所・店舗を提供しています。また、設計・施工、完成検査に至るまで一貫して行い、徹底した品質管理を実施することによって、安心・安全な建物を建設することが可能です。

  建築・建て替え事業