ハタスは、土地活用や相続、不動産投資などのためにアパート経営を検討されている方や、賃貸アパートやマンションなどの老朽化により悩んでいるオーナー様をサポートするため、建築・建て替え部門「ハタスビルダー」を運営しています。ハタスビルダーでは、エリア特性や周辺環境に合わせて最適な賃貸物件を運営いただくことができるよう、アパートやマンションなどの賃貸住宅だけでなく、倉庫付事務所や店舗などの事業系賃貸物件の建築・建て替えを行っています。また、設計・施工、完成検査に至るまで一貫して行い、徹底した品質管理を実施することによって、安全な建物を建設することが可能です。
賃貸物件の建築・建て替えについてご検討の場合は、ハタスビルダーにご相談ください。
ハタスビルダーでは、木造はもちろん重量鉄骨造、鉄筋コンクリート造など、様々な工法・構造に対応し、暮らしやすく美しいデザインの物件を建築することが可能です。次のようなお悩みを抱えるオーナー様はぜひ、建て替えをご検討ください。
立ち退きは、建て替えの大きなハードルの一つです。法律を踏まえた上で、交渉に時間や労力をかけて取り組む必要があります。
ハタスグループでは、数多くの案件を解決した実績豊富なプロならではの目線で、お客様の立ち退き問題などを含め、土地活用に関するあらゆる提案を行います。立ち退き専門のスタッフがスピーディーかつ円満に対応し、スムーズな建て替えをサポートします。
ハタスビルダーでは、刈谷市・安城市・西尾市などの西三河地域や名古屋市などの愛知県全域、岐阜県、三重県などのエリアを中心に、賃貸物件の建築・建て替え実績が多数あります。
以前のアパートは２階建でしたが、３階建に建て替えて収益性を上げました。また、「住む人たちのステータスになるような物件にしたい」というオーナー様の想いを叶えるため、エレベーターを設けて他の物件と差別化したことにより、商品価値を高めました。
「子や孫の代まで残せる資産にしたい」というオーナー様のご希望と落ち着いた街並みに合わせて、重厚感のあるRC構造のマンションに建て替えました。戸数が増えた上に家賃も上げることができたため、収支が安定しました。
車の所有台数が多いエリアの特性に合わせて、最大4台駐車できるように区画し、高齢者も住みやすいスロープや手すりが設けられたバリアフリー構造に設計しました。戸建賃貸は、家族で住むことが多く長期入居が見込めるため滞納の可能性が減るほか、売却することも可能なため、将来的にも安心いただくことができました。
近隣に商業施設があり、道路が３方向に接道するアクセスの良い土地という特徴を生かし、賃貸事務所に建て替えました。好立地の物件のため、建て替えが完了する2ヶ月前に満室になるほどの効果を得た上、入所者が法人のため家賃滞納の不安も解消されました。
老朽化により空室が目立っていましたが、建て替え後は派遣会社やレンタカーショップ、空調設備工事会社など、法人様にご契約いただき満室となったため、収支が安定しました。
