経営実績による信頼があることから金融機関の融資を受けやすかったこともあり、当初の目標よりも多額のリターンが見込める物件3棟を組み込んだ提案を受けました。収益物件の購入後も、不動産の市場状況は移り変わるため、然るべきタイミングでの売却や別物件の購入などに関しても提案を受け、ただの仲介会社ではなくビジネスパートナーとしてアドバイスをいただけました。キャッシュフローが安定したことにより新たな事業に取り組みやすくなるため、会社経営の上で不動産投資は行っておくべきです。
INVESTMENT
ハタスの不動産投資
創業90年以上の
地域密着ノウハウで
市場を見極めた不動産投資
キャッシュフローの確保や資産の増加、節税、老後の備えなどにおいて、現物資産が手元に残る不動産投資をご検討される経営者や会社員は多い傾向にあります。しかし、利益を最大化するために必要な手筈は企業や個人の状況によって異なり、不動産市況を見据えた的確な判断が必要不可欠なため、なかなか決断に至れない方も多いのではないでしょうか。
1930年に開業して愛知県全域で「住まい」に関する総合的なサービスを提供しているハタスでは、お客様にさらなる価値を提供できるよう不動産投資のコンサルティング事業を行っています。ここ愛知県で長年積み上げてきた不動産市況の動向や、利益を最大化する賃貸管理のノウハウを活かし、長期間にわたる安定した資産運用をサポートします。
不動産投資の仕組み
不動産投資は、融資を受けて土地や建物の現物資産を購入し、家賃収入でローンを返済後に家賃収入を得ることができるという仕組みです。ハタスでは、リターンだけでなく、空室や自然災害による損害、物件売却時の価値下落などのリスクの対処法も含め、不動産投資専門のコンサルタントが明瞭にご説明していますので、不動産投資が初めてという方もお気軽にご相談ください。
不動産投資のメリット
-
01
家賃収入により長期間安定的に
収入を確保することが可能 -
02
株や債券と異なり自らの采配によって
投資対象の価値を向上することが可能 -
03
所得税・住民税・相続税・贈与税
などの
税金対策を行うことが可能 -
04
投資で唯一借入によるレバレッジを
効かせられる
このような方はご相談ください
法人
節税メリットを活かした効果的な不動産投資を検討する法人
経営者
長期的なキャッシュフローの確保や資産の増加を目指す経営者
会社員
老後に備えて安定した資産形成を検討する会社員
開業医
本業以外の安定収入源として不動産投資を検討する開業医
ハタスの不動産資産コンサ
ルティング
1930年より事業を開始し、時代に呼応しながら人々の暮らしにまつわる事業を行ってきたハタス。1998年より参入した不動産事業は、大手企業には実現できないコストパフォーマンスや地域密着型かつ自社一貫体制による細やかなサポートにより、安定した経営基盤を築く事業へと成長を遂げます。
これまで培ってきた経営や不動産に関するノウハウを経営者や個人のお客様に還元したいという想いから、不動産投資専門のコンサルタントが資産形成や節税対策などの目的に応じて最適な種類の収益物件をご提案します。また、単に収益物件を販売するだけでなく、目標の到達までお客様の不動産経営を密にサポートします。
信頼と安心の実績があります
豊富な経営ノウハウ
創業 90 年以上
自社建築物件の入居率
99.61%
※自社建築物件入居率2024年1月現在
賃貸物件の管理戸数
7,000 戸以上
取り扱い収益物件
新築ランドセット物件
ハタスの土地＋新築アパートブランド「ROCCO Style」は、愛知県内の大都市から外れた土地に高い賃貸需要があることに着目して立ち上げたブランドです。広い土地を活かした飽きのこないデザイン性はもちろん、遮音性や防犯性、居住性などを総合的に高め、全室が角部屋となる設計で家賃の下落を防ぎ、安定したインカムゲインを見込むことができます。
各土地の入居者属性に基づいてプランを練り上げ、自社で設計・施工を実施しているため、高コストパフォーマンスの不動産投資サービスを提供することができます。
中古リノベ物件
新築物件だけでなく、ハタスによる中古リノベーション物件「Aileシリーズ」を展開しています。不動産市況を踏まえ、利益を最大化するリノベーションノウハウで大規模な修繕まで自社で実施し、万全の状態でお客様に物件を提供することができます。
また、自社ブランドはハタスが売主のため、もちろん仲介手数料は発生しません。
収益物件購入時・購入後のトータルサポート
SUPPORT01
融資サポート
お客様の信用状況や返済能力を踏まえ、複数の金融機関においてローンの金利や返済期間などの融資条件を比較・検討し、お客様にとって最も有利な条件で融資を受けることができる金融機関を選定・提案いたします。
SUPPORT02
税務・法務・法人設立などの
サポート
必要に応じ、司法書士や税理士、弁護士と連携し、物件の登記などの手続きや税金対策・相続対策などのアドバイスを行うことができます。
また、収益物件を資産管理法人として管理する場合、法人の設立に関する各専門家と連携して密にサポートすることも可能です。
SUPPORT03
賃貸仲介・管理サポート
収益物件を購入後は、自社仲介店とリーシング部隊（管理）の二軸体制で早期満室をサポート。物件の囲い込みはせず他社仲介店様にもオープンにすることで、圧倒的なスピードで客付けを行います。また、30年間の一括借上サービスを提供するなど、お客様が常に安定的な収入を得るために幅広い選択肢をご提示することができます。
さらに、入居者の家賃集金や退去手続き、物件のメンテナンス、窓口対応など、実際の賃貸管理の代行まで24時間365日代行し、お客様の手間を最小限に抑えることができます。
幅広いサポートが可能です
WIDE SUPPORT最適な広告媒体による
早期空室ゼロ対策空室の有無に関わらず
30年間一括での借上が可能※24時間365日の
賃貸管理を代行
- 建物状況により契約期間は変更となる場合がございます。
- 建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件によってご利用いただけない場合があります。
- 借地借家法第32条の規定により、賃料は減額されることがあります。
- 一括借上げ期間中においても、当社から解約する場合があります。オーナー様から解約する場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由がある場合でなければ解約することができません。
FLOW
不動産投資サービスの
流れ
お問い合わせ
不動産投資においてはお客様が目的や状況をしっかり把握することが非常に大切です。まずは節税やキャッシュフローの確保など、あなたの目的や目指す先をお聞かせください。
不動産投資プランの
ご提案
ヒアリング内容をもとに不動産市況を調査した上で最適な収益物件を紹介し、目標を達成するための最適なプランを提案します。
収益物件の購入・
融資サポート
収益物件の購入が決定したら、15以上の取引金融機関からお客様により有利な融資プランをご提案します。融資申請の手続きから物件の購入決済、物件の登記まで、すべてハタスがサポートします。
CASES 事例・お客様の声
30代の経営者の場合
仲介会社の域を超えたビジネスパートナー
のような存在です
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年齢
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30代
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年収
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3,000万円
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職業
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経営者
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金融資産
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2億円
40代の会社員の場合
各種手続きから
運用まで一貫して
対応いただけました
会社員として本業で安定収入を得ており老後の貯蓄も行っていましたが、老後においても現在の生活水準を保つための安定収入を確保するために不動産投資を検討していました。定年後の毎年の生活費や趣味・娯楽のための予算として600万円を年間キャッシュフローの目標として設定し、新築木造賃貸物件と中古リノベーション賃貸物件を収益物件として運営管理をハタスにお任せしました。ハタスでは融資手続きから物件購入、購入後の入居者サポートまで一貫して行ってくれるので、こちらで行うことがほとんどなくて助かっています。
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年齢
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40代
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年収
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4,000万円
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職業
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会社員
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金融資産
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1億円
