Jouer Villa 戸建賃貸
■木造2階建
Jouer Villa Blanche ジュール ヴィラ ブランシェ
愛知県高浜市｜お客様の声 掲載中| 竣工日 | 2025.1 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 棟数（戸数） | 1棟 |
| 敷地面積 | 172.09㎡ |
1階に洋間を設けるハタス初の４LDKの戸建賃貸
オーナー様の想いをカタチにする"住まい"
お客様の声
■オーナー様の声【Iさん/80代】
長い間社宅の経営をしていたIさん。自身も楽しみながら建築した戸建賃貸の建替えの経緯や思いをお聞きしました。
ハタス Mさん
Iさん、こんにちは。
本日はよろしくお願いします！
本日はよろしくお願いします！
どんなこと話せばいいかなって、昨日はドキドキしていました。
Iさん
ハタス Mさん
思った事や感じたことを正直にお話していただければ大丈夫ですよ。こちらからいろいろ聞きますので自由に話してくださいね。
ありがとうございます。宜しくお願いします。
Iさん
ハタス Mさん
それではさっそくですが、今回は、元々あったアパートを解体して、新しく建替えでの戸建賃貸の建築を行ったんですよね。
そうです。もうこれからが楽しみなんです。
Iさん
ハタス Mさん
楽しみ、ですか？
入居される方がこれからどう生活して、お家と共に人生を歩んでくれるのか楽しみなんですよ。
Iさん
ハタス Mさん
これから長い年月を共に過ごす訳ですから、楽しい思い出を作っていって欲しいですよね。
いろいろこだわった部分もあるから、入居者さんに気に入ってもらえるといいなぁって思っています。
Iさん
ハタス Mさん
そのあたりのことも後ほど聞かせてくださいね。
まずは、今回建替えをしようと思ったきっかけを教えてくれますか？
まずは、今回建替えをしようと思ったきっかけを教えてくれますか？
元々大きなアパートが建ってたでしょ。実は社宅だったんですよ。
Iさん
ハタス Mさん
そうだったんですね。いつ社宅を建築したんですか？
33年前ですね、農業を引退してアパート経営を始めたんです。
Iさん
ハタス Mさん
なるほど、家業を辞めてアパート経営なんて、大きい決断をされましたね。
当時は製造業の発展もあって、大きな企業がどんどん成長していったんです。
そこで近くに社宅を作れないかと話があってね。
借り上げるから建築しませんか？と相談があったんですよ。
そこで近くに社宅を作れないかと話があってね。
借り上げるから建築しませんか？と相談があったんですよ。
Iさん
ハタス Mさん
だからあの辺りは社宅がいくつも建っているんですね。
でもね、実際近所では賃貸とか社宅とか当時は無かったから不安しかなくて。。。
だけど農業もいつまでやれるか分からないし、子どもたちが農業を継ぐ事もないだろうし。
一度やってみようよって、夫と話して建てたんです。
だけど農業もいつまでやれるか分からないし、子どもたちが農業を継ぐ事もないだろうし。
一度やってみようよって、夫と話して建てたんです。
Iさん
ハタス Mさん
Iさんはいち早く社宅の建築に挑戦されたんですね。
そうですね。
それでアパート経営を始めたんだけど、数年前に社宅の契約を終了させてくださいって案内があったんです。
それでアパート経営を始めたんだけど、数年前に社宅の契約を終了させてくださいって案内があったんです。
Iさん
ハタス Mさん
確かに今は働き手も少なくなってるし、社宅も空室が多いところありますよね
社宅契約が終了したりと、最近はそういったお話をよく聞きます。
社宅契約が終了したりと、最近はそういったお話をよく聞きます。
だから契約終了は仕方ないと思いますが、じゃあ「あの社宅どうする」って話になって。
Iさん
ハタス Mさん
新しく入居者を募集する必要が出てきますよね。
そうなんだけど、社宅を建てたときって、もう30年以上前の話だから設備が古いし和室もあったりでね。
今は和室なんてほとんどないから入居者を募集するのは難しいと思って。
今は和室なんてほとんどないから入居者を募集するのは難しいと思って。
Iさん
ハタス Mさん
そこでリフォームか建替えを検討した方が良いかなって考えたんですか？
そうなのよ。最初はリフォームも考えたんだけど、ハタスさんがアドバイスをくれたんです。
Iさん
ハタス Mさん
どんなアドバイスだったんですか？
大規模なリフォームは建物の性能維持が目的で建築当時の状態に近づけることが多く、
性能が向上するわけではないので、現在の住宅水準と比較した際に見劣りする場合がありますよって。
性能が向上するわけではないので、現在の住宅水準と比較した際に見劣りする場合がありますよって。
Iさん
ハタス Mさん
その通りで、建替えより安いのは魅力ですが今後長い目で見ると、どんどん不利になってく可能性がありますね。
これから物価もどんどん上がるって言われていたし、リフォームでも費用がそれなりにかかるからね。
タイミングを逃さないようにって思い建替えを決断しました。
タイミングを逃さないようにって思い建替えを決断しました。
Iさん
ハタス Mさん
その背景のなか戸建賃貸を選ばれたんですね。
戸建賃貸にしたのはなぜですか？
戸建賃貸にしたのはなぜですか？
もし今後誰も借りる人がいなかったら自分でも住めるし、
娘夫婦もいるから、将来住んでもらってもいいかなって思って。
娘夫婦もいるから、将来住んでもらってもいいかなって思って。
Iさん
ハタス Mさん
将来的なことも考えられているんですね。あと戸建て賃貸は売却を考えるときにもメリットありますからね。
アパートが欲しいって言う人はなかなかいませんが、自分の一戸建ての家が欲しいって言う人はいますからね。
アパートが欲しいって言う人はなかなかいませんが、自分の一戸建ての家が欲しいって言う人はいますからね。
それもハタスさんにアドバイスいただいてね。
売却なんて考えていなかったけど、子どもたちが相続した時に「賃貸経営したくない」ってなったら、
なるべく広い選択肢を残してあげるのも大切ですよって。
売却なんて考えていなかったけど、子どもたちが相続した時に「賃貸経営したくない」ってなったら、
なるべく広い選択肢を残してあげるのも大切ですよって。
Iさん
ハタス Mさん
賃貸経営を引き継ぐ思いが強いお子様であれば良いですが、どうするか分からないって状態であれば戸建て賃貸もひとつの方法だと思います。
建築にあたってこだわったところはありますか？
建築にあたってこだわったところはありますか？
計画するのが楽しかったですよ。
お風呂も壁をピンクにしたでしょ。
あとは2階よりも1階で過ごしたくなるように、部屋をつくってほしいってお願いしました。
お風呂も壁をピンクにしたでしょ。
あとは2階よりも1階で過ごしたくなるように、部屋をつくってほしいってお願いしました。
Iさん
ハタス Mさん
Iさんのご要望を受けて、設計担当と一緒にプラン提案させてもらいましたね。
4LDKの間取りもハタスでは珍しいんですよ。
ハタスには女性の設計士もいるので、他にもFIX窓や防犯対策など、
より女性目線のエッセンスがＩさんとのお話の中で出せたのも良かったと思っています。
4LDKの間取りもハタスでは珍しいんですよ。
ハタスには女性の設計士もいるので、他にもFIX窓や防犯対策など、
より女性目線のエッセンスがＩさんとのお話の中で出せたのも良かったと思っています。
できるだけ部屋を広くしてほしいというお願いも対応してもらったね。
Iさん
ハタス Mさん
標準仕様で進めていけば効率はいいのですが、ハタスは大手さんと違って、ある程度の自由設計が可能なのも強みなんですよね。
これから長期に渡って経営いただく物件ですし、住む人の暮らしやすさを想うIさんの要望を大切にしたいと思いました。
これから長期に渡って経営いただく物件ですし、住む人の暮らしやすさを想うIさんの要望を大切にしたいと思いました。
賃貸でも戸建住宅は家族で住む場合が多く、長く入居してもらえるメリットもあるから、
より良い暮らしを叶えてあげたいって思っちゃってね。
より良い暮らしを叶えてあげたいって思っちゃってね。
Iさん
ハタス Mさん
実際に戸建賃貸を建てられてどうでしたか？
もう大満足。戸建は夢があるよね。ああしたい、こうしたいって。
今でもあれを付けてあげたいなとかたまに物件の近くに行くと、いろいろ考えちゃいます。
ここは損得じゃない部分かもしれないね。
今でもあれを付けてあげたいなとかたまに物件の近くに行くと、いろいろ考えちゃいます。
ここは損得じゃない部分かもしれないね。
Iさん
ハタス Mさん
楽しみ、と言っていたのはこういうことだったんですね。それだけ喜んでもらえて本当に嬉しいです！
ちなみにハタスのことはご存じでした？
ちなみにハタスのことはご存じでした？
今私が住んでいる家を建てた住宅会社の方がハタスさんで働くようになって、顔を出してくれたんですよ。
それでハタスさんを知りました。もう15年くらい前の話かなぁ。
それでハタスさんを知りました。もう15年くらい前の話かなぁ。
Iさん
ハタス Mさん
以前のそのお付き合いが今回の縁につながったんですね。
実際に、ハタスに依頼してみて印象はどうでしたか？
実際に、ハタスに依頼してみて印象はどうでしたか？
すごくよかったです。親切ですし、いろいろ無理も聞いてもらって。
他社さんは決まりなどで厳しい事もあるなかで、柔軟に対応してくれました。
すごくいい印象をもってます。
他社さんは決まりなどで厳しい事もあるなかで、柔軟に対応してくれました。
すごくいい印象をもってます。
Iさん
ハタス Mさん
そこが地元密着企業の良さだと思っています。全国展開していると手掛ける件数も多く、
ある程度の決まりの中で進めないと仕事がまわりませんが、
ハタスはいい意味で「融通が利きやすい」です（笑）
ある程度の決まりの中で進めないと仕事がまわりませんが、
ハタスはいい意味で「融通が利きやすい」です（笑）
大切ですよね。私も儲かった方がいいけど、会社の人も儲かって、住んでる人もここでよかったって言って。
自分たちの利益だけじゃなくて、みんなが満足してほしいという思いが伝わってきましたよ。
自分たちの利益だけじゃなくて、みんなが満足してほしいという思いが伝わってきましたよ。
Iさん
ハタス Mさん
ありがとうございます。思いが伝わって嬉しいです。
ハタスの評判はどうですか？
ハタスの評判はどうですか？
三河で賃貸経営をしている人で知らない人はいないんじゃないですか？
Iさん
ハタス Mさん
おかげさまでオーナーさんも数百人規模でいらっしゃいますし、西三河エリアでは2024年現在、
完工件数もナンバーワンの実績を出せているので、本当にありがたいと思っています。
西三河のアパート建築ならハタスと言ってもらえる事も多いので、土地活用 愛知ならハタスと言われる企業に成長していきます。最後に、これから土地活用や相続対策、アパート建築を検討されるオーナー様に向けてアドバイスなどがあればお願いします。
完工件数もナンバーワンの実績を出せているので、本当にありがたいと思っています。
西三河のアパート建築ならハタスと言ってもらえる事も多いので、土地活用 愛知ならハタスと言われる企業に成長していきます。最後に、これから土地活用や相続対策、アパート建築を検討されるオーナー様に向けてアドバイスなどがあればお願いします。
建てたあとのこともしっかり自分で考えておくってことかな。
壊したり、売ったりする将来のことも考えてやったほうがいいと思いました。
今回特に感じたのは、解体したアパートが鉄骨だったから解体費がものすごく高くて。。。
木造ならこんなに費用かからなかったのかなって。
もちろん鉄骨造にもメリットはあると思うし、木造のデメリットもあると思うけど、
それらすべてを理解した上で最適な方法をプロにしっかり相談するべきだと思います。
壊したり、売ったりする将来のことも考えてやったほうがいいと思いました。
今回特に感じたのは、解体したアパートが鉄骨だったから解体費がものすごく高くて。。。
木造ならこんなに費用かからなかったのかなって。
もちろん鉄骨造にもメリットはあると思うし、木造のデメリットもあると思うけど、
それらすべてを理解した上で最適な方法をプロにしっかり相談するべきだと思います。
Iさん
ハタス Mさん
そうですね、後悔しないためにもそういったご相談を頂ければ、ハタスならきっとお力になれると思います。
Ｉさん本当にたくさんのコメントありがとうございました。これからも長いお付き合いを宜しくお願いします！
Ｉさん本当にたくさんのコメントありがとうございました。これからも長いお付き合いを宜しくお願いします！
Iさん、お忙しいなかインタビューありがとうございました。