ハタス独自レポート無料進呈
西三河で賃貸経営・アパート経営をされているオーナー様の中には、
✅空室がなかなか埋まらない
✅家賃を下げるべきか迷っている
✅これからアパート建築を検討している
✅建替えや相続対策を考えている
といったお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。
そこでハタスでは、
「西三河エリア特化型 空室対策完全ガイド」
を作成しました。
これは、ハタス空室対策士が毎月約600件の仲介店を訪問して収集した現場の声と、
西三河エリアの賃貸市場データをもとにまとめた独自レポートです。
なぜ1Kは余り、2LDKは選ばれるのか？
西三河の賃貸市場を分析すると、興味深い事実が見えてきます。
それは、
ワンルーム・1Kは供給過多なのに対し、2LDKは不足している
ということです。
実際に市場では、
✅新婚・カップル世帯
✅DINKs（共働き世帯）
✅退寮後の若手社会人
など、
「1Kでは狭い、でも3LDKまでは必要ない」
というニーズが増えています。
その結果、50㎡以上の2LDKや広めの1LDKには需要が集中する一方で、1Kは競争が激化しています。
人口が増えているのに空室が発生する理由
西三河は製造業を中心に雇用が安定し、人口も比較的堅調な地域です。
しかし、
「人口が増えている＝空室にならない」
わけではありません。
入居者の暮らし方や価値観が変化し、
✅在宅ワークできる広さ
✅十分な収納
✅住み心地の良さ
✅家賃と広さのバランス
が重視されるようになっています。
つまり、空室の原因は築年数よりも、市場ニーズとのズレであるケースが少なくないのです。
ハタス独自レポートで分かること
本レポートでは、
✅ 刈谷市・安城市・知立市・大府市の市場分析
✅ 仲介現場から見た「決まる物件」の特徴
✅ 西三河で不足している間取り
✅ 選ばれる家賃帯の考え方
✅ 今後10年を見据えた賃貸経営戦略
を詳しく解説しています。
西三河で賃貸経営・アパート経営を行うなら、一度は目を通していただきたい内容です。
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