遊休地、老朽化した倉庫、空室が埋まらないアパート。
「そのうち何とかしよう」と思いながら、気づけば1年、2年と時間だけが過ぎていませんか？
「活用したい気持ちはあるが、何から手をつければいいか分からない」
「今さら建替えても、本当に採算が合うのか不安」
「相談したら強引に契約を迫られるのでは」
そう感じて一歩を踏み出せずにいるオーナー様は、決して少なくありません。
実際、私たちハタスにご相談いただく方の多くが、最初はこうした不安を抱えたところからスタートしています。
その不安を解消する選択肢が、ハタスの事業用賃貸ブランド「Bureau(ビューロ)」です。
Bureauは、1階に大容量倉庫、2階に明るいワークスペースを標準仕様とし、建築・物流・士業など幅広い業種の需要に対応できる設計。
狭小地や変形地でも、標準プランの”使いやすさ”を崩さずに間取りだけを最適化するため、「うちの土地は形が悪いから無理」という土地でも活用の可能性があります。
実際に、木造アパートを45年経営してきたあるオーナー様は、3年前に5戸あった入居が2戸まで減少(入居率60%減)という深刻な空室率悪化に直面していました。
Bureauへの建替え後は、3面道路の立地を活かした配置と複数業種対応の設計により、建築・物流・士業など複数の引き合いが入る収益物件へと生まれ変わっています。
まずは、あなたの土地・建物が「Bureau化」した場合にどれくらいの収益ポテンシャルがあるか、無料の収支シミュレーションでご確認いただけます。
– 概算の建築コスト試算(構造・規模別の目安金額)
– 想定賃料・利回りシミュレーション
– 現況(空室・遊休地=収益ゼロ)と建替え後の年間想定収益の比較
契約や工事のご依頼は一切前提としていません。
「今の土地が、いくらの収益不動産に変わり得るか」を知るための第一歩としてご活用ください。シミュレーションは、愛知県内で、以下のいずれかに当てはまる方を主な対象としています。
– 遊休地・未活用の土地をお持ちの方
– 老朽化した賃貸物件で空室が増えている方(築20年以上が目安)
– 相続を見据えて土地・建物の整理を検討している方
「うちの土地でもBureauは可能か」
「今の物件、建替えた方がいいのか」
まずは無料シミュレーションで、具体的な数字を見てみませんか。
担当：安井 七重
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