Owner’s Voice
目次
空室対策から相続相談まで。賃貸経営を安心して任せられる管理会社と出会えました
空室対策・資産管理事例
オーナー様
オーナー様
物件名
非公開
事例
空室対策・資産管理
担当者
H
Q & A
Q1
管理会社の見直しを考えたきっかけを教えてください。
建物の管理体制を見直したいと思ったことがきっかけでした。賃貸経営を続けていると、空室対策や修繕、入居者対応など様々な課題が出てきます。相談した際に、管理業務だけではなく今後の運営や資産管理まで見据えた提案をいただき、「長く相談できる管理会社だ」と感じて管理をお願いしました。
Q2
管理開始後、どのような変化を感じましたか？
特に印象的なのは、報告や訪問がとても丁寧なことです。物件の状況確認だけでなく、空室対策や修繕計画、設備更新、入居者対応まで継続して相談できています。困ったことがあればすぐ相談でき、定期的に打ち合わせの機会もあるため、安心して賃貸経営を続けられています。
Q3
空室対策ではどのような提案がありましたか？
退去時には家賃査定だけで終わらず、ユニットバス交換やモニター付きインターホンの設置、LED化、室内設備のグレードアップなど、次の入居者に選ばれやすい部屋づくりを提案していただきました。原状回復だけではなく、将来を見据えた提案を受けられることに大きな安心感があります。
Q4
建物管理で印象に残っている出来事はありますか？
水道料金が急に高くなった際、埋設管の漏水が原因だと分かりました。原因調査から工事の提案、進捗報告まで一貫して対応していただき、結果的には大規模な工事になりましたが、内容を丁寧に説明していただけたので納得して進めることができました。建物管理も安心して任せられると感じています。
Q5
管理以外で相談していることはありますか？
相続や資産整理についても相談しています。相続税還付の提案を受け、専門家をご紹介いただきました。当初は半信半疑でしたが、進め方や還付の可能性について丁寧に説明していただき、安心して依頼することができました。管理だけでなく、将来の資産活用まで相談できる点は大きな魅力です。
Q6
担当者の対応について感じていることを教えてください。
これまで担当していただいた皆さんが親身に対応してくださっています。修繕や空室対策だけでなく、相続や将来のことまで気軽に相談できる関係が築けています。定期的に訪問してくださるため、物件の現状や今後の方向性についても相談しやすく、とても心強く感じています。
Q7
今後どのようなサポートを期待されていますか？
今後も空室対策や修繕提案を継続していただきたいと思っています。建物も年数を重ねているため、設備更新や大規模修繕、将来的には建替えも視野に入れています。賃貸経営だけでなく、資産管理全体を相談できるパートナーとして、これからも長くサポートしていただけることを期待しています。
空室対策や資産管理をご検討の方へ
お気軽にご相談ください
担当者コメント
管理開始以来、オーナー様とは定期的にお打ち合わせを重ねながら、建物の状況や賃貸経営に関するさまざまなお悩みをご相談いただいております。空室対策では、家賃査定だけでなく、ユニットバス交換や設備のグレードアップなど、次の入居者に選ばれる住まいづくりをご提案してまいりました。また、埋設管の漏水対応では、原因調査から工事まで丁寧にご説明しながら進めることで、安心してご判断いただけるよう努めました。さらに、相続や資産整理についても専門家と連携し、将来を見据えたサポートを行っています。日頃から信頼してご相談いただいていることに心より感謝しております。今後も賃貸経営だけでなく、建物管理・修繕・相続・資産活用まで幅広く寄り添い、オーナー様に安心していただけるご提案を続けてまいります。
担当：H