建替だけが目的ではありませんでした。資産全体を見据えた提案に納得しました

所有している賃貸住宅について、将来的な方向性を考え始めたことがきっかけです。

現在も一定の家賃収入はありますので、すぐに建替えをしなければならない状況ではありませんでした。

ただ、今後の賃貸市場や建物の老朽化、資産承継などを考えると、「このまま保有し続けるのが良いのか」「次の世代にどのような形で資産を残すのか」を考える時期に来ていると感じていました。

建築だけの話ではありませんでした。

建築予定地の一部が親族名義になっており、計画を進めるためには土地の整理が必要でした。

また、建替えを本当に行うべきか、現状維持が良いのか、相続や税務面への影響、将来の賃貸需要など、判断しなければならないことが多くありました。

実際に家族の相続の際には相続税の負担も経験していましたので、資産全体のことを考えながら進めたいという思いがありました。

建物の提案だけではなく、資産全体の相談ができたことが良かったです。

今回の計画では、土地の権利関係、建替計画、家賃設定、今後の運用方法まで含めて相談に乗ってもらいました。

また、土地の一部が親族名義という課題についても、「土地売買をどのように進めるべきか」というところからサポートしてもらえました。

単に建築会社というより、資産活用の相談相手という印象でした。

重層長屋の計画をご提案いただきました。

間取りについても、1LDKと2LDKを組み合わせることで、特定の入居者層に偏らないよう工夫されていました。

将来の入居需要を見据えながら、リスク分散を考えた提案だったと思います。

数字だけではなく、市場性も踏まえて説明していただいたので納得感がありました。

焦って建てるのではなく、状況を整理しながら進めてくれたことです。

私自身、「まだ将来が見えていない」という気持ちもありました。

そのような状況でも無理に話を進めるのではなく、一緒に課題を整理しながら提案してもらえたことが信頼につながりました。

建築の話だけではなく、土地や相続、税務面も含めて考えてもらえたことが大きかったですね。

まずは土地の整理を進めていきたいと思っています。

その上で、建築計画についても最適なタイミングを見ながら進めていきたいですね。

完成して終わりではなく、その後の賃貸経営まで含めて長くサポートしてもらえることを期待しています。