Owner’s Voice
目次
修繕共済を活用し、将来の修繕費と相続対策を計画的に準備できました
修繕共済活用事例
オーナー様
オーナー様
物件名
非公開
事例
修繕共済
担当者
H
Q & A
Q1
修繕共済のお話を聞く前は、どのようなことを考えていましたか？
賃貸物件を複数所有しているため、将来的には大規模修繕や設備更新、場合によっては解体費用も必要になると考えていました。また、いずれは家族へ不動産を引き継ぐ予定でしたので、自分の代でできる準備は進めておきたいという思いはありましたが、具体的に何をすれば良いのか分からない部分もありました。
Q2
修繕共済の説明を受けた第一印象はいかがでしたか？
率直に「これは早めに始めた方がいい」と感じました。賃貸経営を続けていれば修繕費は必ず必要になります。どうせ将来必要になるお金なら、税金として支払うだけではなく、計画的に修繕費として備えられる仕組みは非常に合理的だと思いました。
Q3
加入を決めた理由を教えてください。
一番の理由は将来への備えです。建物は築年数が経てば修繕や設備更新が必要になりますし、複数の物件を所有しているため、その都度大きな費用を準備するよりも計画的に積み立てられる方が安心でした。また、相続対策について考え始めていた時期でもあり、資産全体を整理する良いきっかけにもなりました。
Q4
担当者とのやり取りで印象に残っていることはありますか？
修繕共済だけの説明では終わらず、家族構成や将来の相続方針まで丁寧に話を聞いていただけたことです。相続対策や贈与、生命保険、不動産承継などについても情報提供を受け、「商品を提案して終わり」ではなく、将来の資産全体を一緒に考えていただけることに安心感を持ちました。
Q5
現在、相続についてはどのようにお考えですか？
子供が3人おりますので、将来的にどの物件を誰へ引き継ぐかについては、ある程度考えています。家族にも自分の考えは伝えていますが、実際に相続が発生した時に慌てないよう、今から準備しておくことが大切だと思っています。その意味でも、修繕共済は修繕費の準備だけでなく、資産承継を考える良いきっかけになりました。
Q6
修繕共済を活用して感じたメリットを教えてください。
賃貸経営では、修繕や設備更新は避けて通れません。将来必要になる費用を計画的に準備できる安心感は大きいですね。また、修繕共済をきっかけに相続や資産整理についても考えるようになり、これから先の賃貸経営を長い目線で見直す良い機会になりました。
Q7
修繕共済を検討しているオーナー様へメッセージをお願いします。
賃貸経営を続けていれば、大規模修繕や設備更新などの費用は必ず必要になります。私自身、「どうせ将来必要になるお金なら、早めに準備した方が安心だ」という考えで加入しました。修繕費の備えだけでなく、相続や資産承継について考えるきっかけにもなりますので、一度話を聞いてみる価値はあると思います。
修繕共済をご検討中の方へ
将来の修繕費や相続対策もご相談いただけます
担当者コメント
オーナー様は以前から、ご家族への資産承継や将来の賃貸経営について真剣に考えておられました。複数の賃貸物件を所有されていることから、大規模修繕や設備更新、将来的な解体費用まで見据えた資金計画が必要だと感じ、修繕共済をご提案いたしました。お話を進める中では、修繕費の備えだけではなく、相続や贈与、不動産承継などについても一緒に整理し、将来を見据えた資産管理について継続的にご相談いただいております。「将来使うお金だからこそ、計画的に準備しておきたい」というオーナー様のお考えが非常に印象的でした。大切な資産を次の世代へ安心して引き継いでいただけるよう、今後も建物管理だけでなく、修繕計画や相続、資産活用まで幅広くサポートしてまいります。これからもオーナー様に寄り添ったご提案を続けてまいります。
担当：H