HATAS real estate Family Office
ハタス不動産ファミリーオフィス
Feature
100年先を見据えた
持続的な資産形成と
円滑な世代継承を実現する
包括的サービス
ハタス不動産ファミリーオフィスは、単なる相続対策や資産運用に留まらず、資産の保全、次世代の教育、家族ガバナンスを含む広範な概念であり、「相続対策のための建て替え」という発想を転換し、「建て替えずに資産を増やしながら相続対策も兼ねる」ソリューションです。税理士や銀行員はお金の専門家ですが、不動産に詳しい専門家は少ない。相続対策においては、不動産のプロと、不動産に詳しい士業（税理士、司法書士など）が連携して、一次相続だけでなく二次相続まで見据えた長期的なプランニングを行う必要があります。
ハタス不動産ファミリーオフィスは、こうした市場課題に応える
「現場型ファミリーオフィス」として、以下の独自性を提供します。
1不動産実務に特化した包括的サポート
従来のファミリーオフィスが金融機関系やコンサルティング主体であるのに対し、当社は長年の不動産業歴で培った「現場力」を基盤に、土地評価・建物活用・信託・法人スキームまで一気通貫でサポートします。
2資産3～10億円層への特化
一般的なファミリーオフィスが「資産100億円以上」を対象とする中、当社は資産3～10億円の経営者・地主層に特化。日本の富裕層の大多数を占めるこの層に最適化したサービスを提供します。
34段階のサービス展開
Phase1：現状の資産診断と将来リスクの可視化
Phase2：相続と分割を前提とした不動産資産設計
Phase3：法人スキームと建物活用による節税・収益最大化
Phase4：信託・贈与・承継を含む最終的な「つなぐ」設計
Support
「もめない・減らない・困らない」相続の実現
ファミリーオフィスサービスは、
以下の3つの柱で理想的な相続を実現します。
【もめない】
親子間の対話不足を解消し、
家族会議サポートで円満相続を実現
【減らない】
不動産活用による
税負担軽減と資産価値向上の両立
【困らない】
知識・ノウハウの継承をおこない、
後継者教育と経営基盤構築による
将来安心の確保
親世代には不動産アセットを活用したコンサルティングサービスを運用し、長期修繕計画と長期運用による安定収益確保、レバレッジを活用した資産拡大戦略を実施します。子世代には賃貸経営教育プログラムサービスをおこない、「大家さん」から「経営者」への視点転換、不動産経営を通じた責任感・計画性・問題解決能力の育成をおこないます。
これらの課題を解決し、
「思いの承継」と「一族の繁栄」をサポート
特に「教育」を重視し、工事の見積もり対応、不動産会社・銀行・士業との付き合い方、資産管理会社の運営方法など、実務の継承が不可欠です。不動産相続を成功させるためには、単なる相続税対策に留まらず、ファミリーオフィスという包括的な視点から「攻めながら守る」戦略を実践し、複数不動産所有によるリスク分散、ローン返済済み物件の活用、そして何よりも親世代から子世代への賃貸経営の知識・ノウハウの継承と、親子間の対話を促進することが大切です。不動産に詳しい専門家との連携や、長期的な視点での「伴走者」を見つけることが、世代を超えた一族の繁栄に繋がる。
Free Consultation meeting 無料相談会の実施
サービス開始に伴い、資産3～10億円をお持ちの経営者・地主の皆様を対象とした
無料相談会を随時おこなっております。