実家を売るのではなく、活かして残したい。相続した実家を次世代へつなぐ戸建賃貸プロジェクト

相続によって実家を引き継ぐことになったことがきっかけです。

実家は長年家族が暮らしてきた大切な場所でしたので、当初から簡単に売却するという気持ちにはなれませんでした。

一方で、空家のまま所有していても維持管理の負担がかかりますし、この先どうしていくべきかを考えなければならない時期でもありました。

そこで、「売るのではなく、活かす方法はないか」という視点で土地活用を検討し始めました。

一番大きかったのは相続の問題です。

土地活用を進める前に、ご家族との遺産分割協議を進める必要がありました。土地をどう分けるのか、評価額をどう考えるのか、今後どのように活用するのかを整理する必要がありました。

また、相続税対策よりも、「しっかり収益が出る活用にしたい」という思いが強くありました。

まずは土地の立地や市場性を調査したうえで、戸建賃貸として活用するプランをご提案いただきました。

当初は住居系だけでなく貸事務所なども含めて検討していましたが、収益性や需要を比較しながら一緒に方向性を整理していきました。

また、「まずは相続の整理を進めましょう」とアドバイスをいただき、建築計画だけでなく相続手続きについても相談できたことが印象に残っています。

家族を交えて相続について話し合えたことです。

ご家族も参加し、遺産分割協議や今後の流れについて説明を受けました。

これまで家族で相続について深く話す機会は多くありませんでしたが、「実家を今後どうしていくか」というテーマについて、みんなで向き合うきっかけになりました。

また、ご家族へどのように説明を進めるべきかについても相談に乗っていただき、とても助かりました。

建築の相談だけではなく、相続の課題にも寄り添ってもらえたことです。

今回の計画は、建物を建てる前に遺産分割の整理が必要でした。

そのため、土地評価の確認、遺産分割協議の進め方、ご家族への説明、資金計画、事業計画まで含めて相談できたことが安心につながりました。

単なる建築会社ではなく、「資産活用のパートナー」として支えていただいたと感じています。

実家を残しながら有効活用できると感じたことです。

当初は売却も検討していましたが、事業計画を見て、「収益を生みながら次世代へ引き継ぐことができる」というイメージを持つことができました。

また、家族とも方向性を共有できたことで、戸建賃貸として活用する決断ができました。

実家をただ所有するだけではなく、価値のある資産として次の世代へつないでいきたいという思いがあります。

今回の計画を通して、家族で相続について話し合うこともできました。

空家だった土地が新たな価値を生み、将来につながる資産になればうれしいですね。